Excelente prédio comercial disponível para venda e locação no coração de Mococa, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. Com 148,76 m² de área construída, o imóvel oferece amplos espaços internos, perfeitos para adaptar conforme as necessidades do seu negócio. Conta com dois banheiros e duas vagas de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Uma oportunidade imperdível para quem busca um ponto comercial estratégico e pronto para receber seu empreendimento em uma localização privilegiada.

**Descrição do Prédio Comercial:** Localizado no centro de Mococa, este imóvel oferece uma posição estratégica em uma área bem movimentada, garantindo grande visibilidade e fácil acesso. Com 8 salas individuais contendo 1 banheiro cada sala, sendo 4 no nivel da rua com 45m² e 4 no andar superior com 35m²; o espaço é amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios, como hospedagem, república estudantil, consultórios ou uso corporativo. A localização privilegiada proporciona alto fluxo de pessoas, potencializando oportunidades comerciais. A estrutura bem distribuída e o tamanho generoso do imóvel permitem adaptação conforme a necessidade do empreendimento, sendo uma excelente opção para investidores ou empreendedores que buscam um ponto consolidado no coração da cidade.

Imóvel localizado no centro comercial da cidade, com amplo espaço, contendo 05 pavimentos, cozinha e vários banheiros (feminino, masculino e deposito).